4.8% — uy-joy bozorida narxlar pasaydi, bu esa uzoq muddatli aktivlarga talabni o'zgartirmoqda.

Markaziy bankning moliyaviy barqarorlik bo'yicha tahlillariga ko'ra, ko'chmas mulk bozoridagi narxlar o'zining fundamental qiymatiga yaqinlashdi. Bu pasayish asosan yangi qurilishlar hisobiga taklif hajmining oshishi va aholi daromadlarining o'sish sur'atlari bilan bog'liq.

E'tiborli jihati, ipoteka kreditlari bo'yicha qarz yuki sezilarli darajada kamaydi. Xususan, ipoteka oluvchilarning daromadiga nisbatan to'lovlari (DSTI) o'rtacha 49% gacha tushdi, bu esa 22 foiz punktga qisqarganini anglatadi. Regulyatorning makroprudensial choralari, xususan, kreditning garovga nisbati (LTV) bo'yicha 85% lik limit o'rnatilishi banklarning tavakkalchiligini kamaytirmoqda.

Bozor ishtirokchilari qimmatli qog'ozlar yoki mulk qiymatining o'sishiga tikish o'rniga, barqaror ijara daromadi keltiradigan aktivlarga o'tishmoqda. Ijara stavkalari yil davomida 3% atrofida ko'tarilgani bu trendni tasdiqlaydi.

Bu hafta: kompaniyangiz yoki shaxsiy investitsiya portfelingizdagi ko'chmas mulk aktivlarining joriy ijara rentabelligini (ROI) hisoblab chiqing va bozor stavkalarining 3% lik o'sish sur'ati bilan solishtirib ko'ring.

📸 Instagram: https://instagram.com/biznesvaqti.uz 📘 Facebook: https://facebook.com/BiznesVaqti

Obuna bo'ling — @BiznesVaqtiuz